ダイワハウスのつなぎローン(つなぎ融資)

このページでは、大和ハウスのつなぎローン(つなぎ融資)についてご紹介します。

ダイワハウスはつなぎローン不要！

つなぎ融資(つなぎローン）という言葉、馴染みがあるでしょうか？

ハウスメーカーが施工主の家を建てるためには、建築資材を購入したり、下請け業者に発注したりしなければなりません。つまり、家を建てる前にすでにお金が必要なのです。

一方、住宅ローンは家を担保に銀行がお金を貸してくれるものですから、基本的には家が建つまで住宅ローンは下りません。

このため、家を建て始めてから家が完成するまでのお金は住宅ローンと別に施工主が準備しなくてはなりません。

このお金、数千万かかりますから通常施工主は払うことができず、どこかの金融機関にお金を借りることになります。

これが「つなぎローン(つなぎ融資)」です。

このつなぎローン、担保が不要な代わりに利率が非常に高いです。

僕の場合、ダイワハウスの競合先として選んだトヨタホームでつなぎローンの見積をした際には、借りる期間は3ヶ月、ローン金額3800万円で、ローンの金利が20万円程度でした。

3ヶ月しか借りないのにこの金額は高いですよね。庶民にしてみればバカにならない額です。

一方、ダイワハウスでは、つなぎローンが不要です。必要な経費は住宅ローンが下りるまでダイワハウスが立て替えてくれます。

これは、ダイワハウスを選ぶときのメリットでしょう。

ダイワハウス以外の注文住宅を検討する際には、つなぎローン金利分まけてー。と値引き交渉ネタに使ってみましょう。

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