屋根・外壁・バルコニーの見積もり416万円の内訳公開♪

さて、次は屋根・外壁・バルコニーの見積もりの内訳をご紹介します。

僕がダイワハウスXEVO Eで注文住宅を契約するときにもらった屋根・外壁・バルコニーの見積もりは416万円でした。

このページではこの内訳を見ていきましょう♪

ダイワハウスXEVO E屋根

ひさしの家の見積書の内訳♪（屋根・外壁・バルコニー）

416万円の具体的な内訳です。

ひさしがダイワハウスで契約した際にもらった詳細見積書のうち、屋根・外壁・バルコニー関連の部分の内訳はこんな感じです。

【ダイワハウスXEVO Eの屋根・外壁・バルコニー見積もり内訳】
3. 屋根・外壁・バルコニー見積金額
■屋根工事
　・スレート瓦4.5寸屋根グリシェイドグラッサ
　　(89.3m2×3200円)		28.6万円
　・棟換気1.2万円
　・壁際水切4.4万円
■樋工事
　・樋工事8万円
■外壁工事
　・外壁276万円
　・イラカパネル31.3万円
　・ヤギリパネル3.5万円
　・化粧胴水切16.6万円
　・たれ壁2.3万円
■バルコニー工事
　・バルコニー工事43.9万円
ダイワハウス見積合計415.8万円

外壁がやけに高い！！

いかがでしょうか？

屋根・外壁・バルコニー費用のうちで圧倒的に高いのは外壁部分（276万円）です。屋根がたったの29万円なので、なんと外壁はその10倍もすることになります。

外壁メーカーといえばニチハやKMEW、旭トステム等が有名ですが、ダイワハウスではこうした外壁メーカーを使わず、独自開発した外壁を使用しています。

外壁サイディングの厚みもあるしXEコートも塗布しているのでダイワハウスの外壁は割高になっているのです。

ダイワハウスXEVO E外壁

屋根の見積は妥当♪

ひさしの家の見積では、屋根はスレート屋根です。このスレート屋根の見積、平米単価が3200円となっています。

この価格は、スレート屋根にしてはふつうなので、妥当な見積と言えるでしょう。

屋根はダイワハウスの自社開発ではなく、外注メーカーからの購入品なので、ダイワハウスもあまり価格を吊り上げることはできないためです。

一方、屋根を瓦にした途端、金額が跳ね上がります。

※ダイワハウスの標準仕様の瓦はこちらのページをご覧ください

⇒⇒ダイワハウスXEVO-E標準仕様の瓦

ダイワハウスの使っている瓦も外注メーカーからの購入品です。

ひさしの経験上、瓦の平米単価は1万円程度なので、スレートの実に3倍程度します。

ただし、スレートはいずれ色褪せします。昔よりは良くなったと言われますが、ましになっただけでやはり色あせからは免れません。塗料の分子結合が長年の太陽光線により分解してしまうのです。

一方の瓦は釉薬の焼付けなのでメンテナンスフリーで色あせすることはありません。

このため、割高でも瓦にしたほうがよいというのがひさしの考えです。

ダイワハウスXEVO E瓦屋根

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